MONTE CARLO 10,000 SIMULATIONS • COURT & ONBID FULL COVERAGE
진짜 할만한 알짜 경매 물건 & A to Z 엑싯 플레이북
단순 서류 나열을 넘어, 1초 AI 권리분석 → 10,000회 몬테카를로 확률 검증 → 절대 입찰 상한선(Max Bid)과 취득·명도·수리·엑싯 전략 일체를 자동 산출합니다.
분석 완료 물건
20건
최대 안전마진
4.4억
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상가/점포
2024타경2940
SCORE
60점
한강로2가 전자타운 2층235호 (20.7㎡)
서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운)
감정가
4억 200만
최저입찰가 (시작가)
1억 6465만 (41.0%)
보수적 급매 시세
1억 9800만
시작가 액면 괴리
+3334만 원
실전 예상 순마진
추천가 기준
+838만 원
MAX WALK-AWAY BID
17500만 원
AI GOLDEN BID
16820만~
LOSS PROBABILITY
14.3%
(주의)
MEDIAN ROE
+9.51%
추천 엑싯:
단기 급매 플리핑 (Flipping) & 재개발 대지권 보유
사무실
2025타경11032
SCORE
57점
서울특별시 강서구 가양동 1498 강서한강자이타워 제5층 제에이516호 [사무실 149.14㎡]
서울특별시 강서구 가양동 1498 강서한강자이타워 제5층 제에이516호
감정가
13억 0만
최저입찰가 (시작가)
6억 6560만 (51.2%)
보수적 급매 시세
8억 0만
시작가 액면 괴리
+13440만 원
실전 예상 순마진
추천가 기준
+3131만 원
MAX WALK-AWAY BID
70700만 원
AI GOLDEN BID
67970만~
LOSS PROBABILITY
18.64%
(주의)
MEDIAN ROE
+7.88%
추천 엑싯:
단기 급매 플리핑 (Flipping) & 재개발 대지권 보유
상가/점포
2026타경50176
SCORE
52점
서울특별시 용산구 갈월동 3-3 [상가/점포 305.46㎡]
서울특별시 용산구 갈월동 3-3
감정가
34억 478만
최저입찰가 (시작가)
17억 4324만 (51.2%)
보수적 급매 시세
20억 9600만
시작가 액면 괴리
+35275만 원
실전 예상 순마진
추천가 기준
+8719만 원
MAX WALK-AWAY BID
185900만 원
AI GOLDEN BID
178260만~
LOSS PROBABILITY
15.56%
(주의)
MEDIAN ROE
+9.41%
추천 엑싯:
단기 급매 플리핑 (Flipping) & 재개발 대지권 보유
근린주택
2024타경7521
SCORE
33점
경기도 하남시 감일로102번길 26 [근린주택 560.82㎡]
경기도 하남시 감일로102번길 26
감정가
31억 9145만
최저입찰가 (시작가)
15억 6381만 (49.0%)
보수적 급매 시세
18억 6100만
시작가 액면 괴리
+29718만 원
실전 예상 순마진
추천가 기준
+3962만 원
MAX WALK-AWAY BID
169600만 원
AI GOLDEN BID
160880만~
LOSS PROBABILITY
29.86%
(주의)
MEDIAN ROE
+3.12%
추천 엑싯:
전세 셋팅 무피 회수 또는 단기 플리핑
근린생활시설
2024타경115536
SCORE
10점
길음동 에스엠파크3차 2층203호 (48.67㎡)
서울특별시 성북구 삼양로9길 13-7, 2층203호 (길음동,에스엠파크3차)
감정가
2억 6200만
최저입찰가 (시작가)
0억 2250만 (8.6%)
보수적 급매 시세
2억 6200만
시작가 액면 괴리
+23949만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
4800만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
76.31%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-2.96%
추천 엑싯:
단기 급매 플리핑 (Flipping) & 재개발 대지권 보유
근린생활시설
2025타경102593
SCORE
10점
서울특별시 종로구 가회동 177-1 [근린생활시설 678.24㎡]
서울특별시 종로구 가회동 177-1
감정가
392억 5773만
최저입찰가 (시작가)
200억 9996만 (51.2%)
보수적 급매 시세
241억 7000만
시작가 액면 괴리
+407003만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-48.61%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
상가/점포
2025타경102669
SCORE
10점
서울특별시 강남구 신사동 617-2 내 107호 [상가/점포 지분 6/8 · 49.59㎡]
서울특별시 강남구 신사동 617-2 내 107호
감정가
18억 8500만
최저입찰가 (시작가)
7억 7209만 (41.0%)
보수적 급매 시세
9억 2800만
시작가 액면 괴리
+15590만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-54.78%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
상가/점포
2024타경2931
SCORE
10점
군자동 광진두산위브파크 125호 (164.59㎡)
서울특별시 광진구 광나루로 369, 지하1층비-125호 (군자동,광진두산위브파크)
감정가
13억 7000만
최저입찰가 (시작가)
2억 2984만 (16.8%)
보수적 급매 시세
2억 7600만
시작가 액면 괴리
+4615만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
55.13%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-0.61%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
근린생활시설
2024타경68042
SCORE
10점
산척동 센트럴 레이크 1층111호 (38.0㎡)
경기도 화성시 동탄대로6길 15, 1층111호 (산척동,센트럴 레이크)
감정가
5억 4400만
최저입찰가 (시작가)
0억 6400만 (11.8%)
보수적 급매 시세
0억 7700만
시작가 액면 괴리
+1300만 원
실전 예상 순마진
추천가 기준
+845만 원
MAX WALK-AWAY BID
5850만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
51.77%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-0.21%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
ONBID 공매
상가/기타
온비드-2025-01048-001
SCORE
10점
[온비드 공매] 서울 강남구 역삼동 솔레스타워 근린상가 2층 204호
서울특별시 강남구 테헤란로 152, 2층 204호 (역삼동, 솔레스타워)
감정가
7억 2000만
최저입찰가 (시작가)
5억 400만 (70.0%)
보수적 급매 시세
7억 5000만
시작가 액면 괴리
+24600만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
63000만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
28.66%
(주의)
MEDIAN ROE
+3.03%
추천 엑싯:
단기 급매 플리핑 (Flipping) & 재개발 대지권 보유
근린생활시설
2023타경343
SCORE
10점
마포동 오성드림빌 201호 (75.36㎡)
서울특별시 마포구 마포대로4가길 56, 101동 2층에이201호 (마포동,오성드림빌)
감정가
5억 400만
최저입찰가 (시작가)
0억 1134만 (2.3%)
보수적 급매 시세
0억 1400만
시작가 액면 괴리
+265만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-97.0%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
근린주택
2024타경118123
SCORE
10점
서울특별시 관악구 장군봉5길 30-10 [근린주택 341.66㎡]
서울특별시 관악구 장군봉5길 30-10
감정가
17억 9740만
최저입찰가 (시작가)
2억 4124만 (13.4%)
보수적 급매 시세
2억 9000만
시작가 액면 괴리
+4875만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-62.97%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
근린주택
2025타경1604
SCORE
10점
서울특별시 동작구 사당동 1026-50 [근린주택 394.08㎡]
서울특별시 동작구 사당동 1026-50
감정가
2억 6038만
최저입찰가 (시작가)
1억 3331만 (51.2%)
보수적 급매 시세
1억 6000만
시작가 액면 괴리
+2668만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
99.23%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-13.43%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
사무실
2023타경55266
SCORE
10점
둔촌동 토브하우스 3층302호 (50.42㎡)
서울특별시 강동구 천호대로188길 8, 3층302호 (둔촌동,토브하우스)
감정가
2억 6000만
최저입찰가 (시작가)
0억 1786만 (6.9%)
보수적 급매 시세
2억 800만
시작가 액면 괴리
+19013만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-32.95%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
근린생활시설
2024타경64764
SCORE
10점
토정동 모던클래식하우스 2층201호 (34.68㎡)
서울특별시 마포구 대흥로4길 70, 2층201호 (토정동,모던클래식하우스)
감정가
3억 4200만
최저입찰가 (시작가)
0억 7172만 (21.0%)
보수적 급매 시세
0억 8600만
시작가 액면 괴리
+1427만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-85.83%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
근린주택
2023타경58999
SCORE
10점
천호동 에이치비팰리스8차 (332.59㎡)
서울특별시 강동구 양재대로127길 27-12 (천호동,에이치비팰리스8차)
감정가
24억 4592만
최저입찰가 (시작가)
5억 1294만 (21.0%)
보수적 급매 시세
6억 1700만
시작가 액면 괴리
+10405만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
21.89%
(주의)
MEDIAN ROE
+1.58%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
사무실
2023타경61673
SCORE
10점
광명동 주건축물제1동 4층402호 (55.45㎡)
경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동)
감정가
2억 7200만
최저입찰가 (시작가)
0억 376만 (1.4%)
보수적 급매 시세
2억 1800만
시작가 액면 괴리
+21423만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-26.88%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
상가/점포
2024타경57926
SCORE
10점
서울특별시 용산구 이촌로75길 22 [상가/점포 지분매각 · 1173.23㎡]
서울특별시 용산구 이촌로75길 22
감정가
16억 3000만
최저입찰가 (시작가)
13억 400만 (80.0%)
보수적 급매 시세
15억 6800만
시작가 액면 괴리
+26400만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-42.91%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
사무실
2023타경3265
SCORE
10점
홍익동 애드하우징 2층201호 (31.38㎡)
서울특별시 성동구 무학로8길 14, 2층201호 (홍익동,애드하우징)
감정가
2억 5600만
최저입찰가 (시작가)
0억 4295만 (16.8%)
보수적 급매 시세
0억 5200만
시작가 액면 괴리
+905만 원
실전 예상 순마진
손실위험
- (마진 없음)
MAX WALK-AWAY BID
0 (입찰금지)만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
100.0%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-81.37%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)
상가/점포
2024타경85665
SCORE
10점
오산동 라스플로레스 1층1009호 (33.06㎡)
경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1009호 (오산동,라스플로레스)
감정가
8억 1100만
최저입찰가 (시작가)
0억 6679만 (8.2%)
보수적 급매 시세
0억 7900만
시작가 액면 괴리
+1221만 원
실전 예상 순마진
추천가 기준
+793만 원
MAX WALK-AWAY BID
6100만 원
AI GOLDEN BID
입찰 불가 (패스)
LOSS PROBABILITY
53.81%
(초고위험)
MEDIAN ROE
-0.43%
추천 엑싯:
입찰 포기 (패스 권고)